Logement : 96 % des propriétaires désavouent la politique du gouvernement

Le verdict est sévère. Parmi les 1 042 participants interrogés par PAP le 4 novembre 2026, 96 % se déclarent mécontents ou en colère face au bilan de la politique du logement menée depuis 2017. Dans le détail, 62 % se disent mécontents et 34 % en colère. Seuls 2 % expriment leur satisfaction, aucun ne se déclarant ravi.
Au-delà de ce désaveu, le sondage met en évidence une préoccupation centrale : les conditions de mise en location. Pour 47 % des propriétaires, la priorité du prochain président doit être de rendre l’investissement locatif plus rentable. Une attente qui intervient alors que le projet de budget 2027 prévoit de réduire l'avantage fiscal lié au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). PAP pointe notamment la baisse des possibilités d'amortissement, qui seraient ramenées à 2,5 % pour une location classique et à 1,5 % pour une location touristique.
Le nouveau dispositif Jeanbrun, destiné à relancer l’investissement locatif, ne convainc pas davantage l'organisation. S'il prévoit un avantage fiscal, celui-ci est conditionné à des loyers plafonnés et à des locataires respectant des plafonds de ressources. PAP estime que ces contraintes limitent son attractivité, sans apporter de réponse équivalente aux propriétaires qui louent des logements nus.

Autre sujet de crispation : l'évolution de la réglementation. Pour 24 % des répondants, le rééquilibrage des relations entre bailleurs et locataires constitue la priorité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) concentre notamment les critiques, avec une nouvelle modification de son mode de calcul annoncée au 1er janvier 2027. Les interdictions progressives de location des logements énergivores renforcent également les inquiétudes des bailleurs : les logements classés G sont concernés depuis 2025, tandis que les logements classés F doivent suivre en 2028.
L'encadrement des loyers et ses modalités de prolongation alimentent aussi le sentiment d'incertitude. Pour PAP, cette instabilité réglementaire pénalise la décision d'investissement et contribue à détourner les propriétaires de la location.
L'accès à la propriété et l'augmentation de l'offre de logements apparaissent, en comparaison, comme des priorités moins citées : respectivement 15 % et 12 % des réponses.

Le pessimisme domine à l'approche de la prochaine échéance présidentielle. 81 % des propriétaires interrogés ne pensent pas que l'élection de 2027 améliorera la situation du logement. Seuls 18 % conservent un peu d'espoir.
Pour Corinne Jolly, présidente de PAP, le prochain exécutif devra restaurer la confiance des bailleurs en leur apportant « des règles stables, une rentabilité qui donne envie d'investir et un vrai soutien à la location », qu'elle soit meublée ou vide.

[Méthodologie : sondage réalisé en direct par PAP le 4 novembre 2026, auprès de 1 042 participants à son atelier « Immobilier : ce qui change en novembre ».]