Trophées 3 Diamants 2025 : sept projets qui réinventent la performance énergétique dans le tertiaire

« Les sept lauréats de cette édition démontrent qu’un immeuble tertiaire peut offrir un niveau de confort élevé tout en atteignant des performances énergétiques remarquables », souligne Antoine Sanchez, directeur France de la Prescription Nationale Tertiaire chez Mitsubishi Electric Europe.

Avec son architecture bioclimatique et son recours massif aux matériaux biosourcés (bois, granit, fibre de bois), le Centre socioculturel Rivet de Brive-la-Gaillarde incarne une approche globale de la sobriété. Chauffage et climatisation sont assurés par un système DRV piloté en continu, complété par une CTA double flux au rendement de 90 %. Grâce à 45 panneaux photovoltaïques et à une cuve de récupération d’eau pluviale, l’équipement atteint le niveau Bepos Effinergie (E3C1), soit –58 % par rapport à la RT2012.

Les autres lauréats :

• École de Saint-Fiel (2e prix) : un « village d’enfants » en ossature bois, structuré autour de cinq pavillons reliés par une rue intérieure. Pédagogie ouverte, ventilation double flux, chaud-froid simultané à récupération d’énergie et gestion intelligente via GTB cloud.
• Château de Montreuil (3e prix) : un complexe hôtelier haut de gamme conciliant patrimoine et innovations CVC (DRV à récupération d’énergie, PAC CO₂, double flux) avec une intégration soignée des équipements.

Sur 6 000 m², le projet WOOD réhabilite un ancien site industriel en un immeuble tertiaire presque intégralement construit en bois. Géothermie de nappe, géocooling, panneaux photovoltaïques, terrasses végétalisées et panneaux rayonnants composent un mix énergétique ambitieux. Le projet vise E3C2, est certifié NF HQE, Bepos 2017 et BiodiverCity, et atteint –77,7 % par rapport à la RT2012.

Les autres lauréats

• Horizon Resort Massane (2e prix) : un resort 4 étoiles entièrement repensé à partir des fondations existantes, intégrant réemploi des matériaux, béton bas carbone et thermofrigopompe couvrant 80 % des besoins énergétiques.
• Bois Harel (3e prix – Rennes) : un ensemble tertiaire de 6 800 m² construit à 80 % en bois (certifications PEFC et FSC), équipé de 12 groupes DRV à récupération d’énergie et de solutions Airzone pour optimiser la diffusion.

La reconversion d’un immeuble de bureaux en hôtel de 102 chambres a séduit le jury par son ambition technique et architecturale. Le projet conserve et surélève l’existant, tout en intégrant une isolation acoustique et thermique performante. Les systèmes CityMulti et DRV – 250 kW installés – offrent une gestion fine et sécurisée du chaud/froid, même en cas de défaut, tandis que la production d’ECS est assurée par quatre PAC thermodynamiques en cascade. Certifié BDM niveau bronze, l’établissement associe performance énergétique, confort et identité locale.