Chantier énergétique exemplaire pour une agence d'architecture

Il faut se rendre à Boé, non loin d'Agen, pour découvrir les nouveaux locaux de l'agence La Serre. Fort de son succès à travers la réalisation de projets architecturaux de moyenne à grande envergure, le cabinet comptant une quarantaine de salariés a souhaité s'agrandir. L'idée, confient les concepteurs, a été de fabriquer une sorte de showroom géant pour exposer les partis pris et savoir-faire des équipes. Notamment en matière de consommations énergétiques. Et, dans le même temps, de privilégier le confort thermique du bâtiment pour l'ensemble des collaborateurs. Un défi rejoignant aussi les exigences économiques et environnementales actuelles.

C'est dans ce contexte, et en tenant compte de la zone climatique H2C dans laquelle est localisée la société lot-et-garonnaise, qu'a été choisi une solution « 3-tubes » à récupération d'énergie DRV (« débit de réfrigérant variable », également appelé VRV ou encore VRF chez certains fabricants), de marque et modèle Atlantic VRF Max4R. La raison : ce système propose un véritable confort par zone, alliant rafraîchissement et chauffage, dans les deux sens et de manière absolument dissociée. Par exemple, l'énergie récupérée sur les parties exposées sud, forcément plus chauffées naturellement par le soleil, peut être renvoyée et restituée vers la partie nord.

Pour couvrir l'intégralité des 1 700 m² de bureaux, disposés sur cinq niveaux, quatre circuits frigorigènes ont été mis en place. Les R0, R1, ainsi que l'entresol ont bénéficié chacun d'une unité AJY 126 GALDH de 14 CV, tandis que les niveaux supérieurs R2 et R3 fonctionnent de manière liée avec des systèmes AJY 90 GALDH et AJY 108 GALDH (de respectivement 10 et 12 CV) additionnés.

Évidemment, ces éléments techniques somme toute bruyant ont été positionnés sur des terrasses techniques, à l'abri des oreilles des usagers du bâtiment, de manière à assurer un confort acoustique dans les locaux. Bénéfice collatéral, les unités de production, pas forcément gracieuses, sont également cachées des regards.

Pour ce qui est des espaces intérieurs, plusieurs types d'unités ont été installées, depuis les cassettes classiques dans les bureaux (diffuseurs à fentes de type LSA) et cassettes mono et 4 voies 600 x 600 pour les espaces de réunion, jusqu'aux gainables (ARXD) dans certains open spaces. « Nous avons tenu comptes des contraintes de la pièce et toujours tâché de favoriser la meilleure esthétique », explique Benoît Bachelier, prescripteur Aquitaine chez Atlantic.

Habitué à ce type de projet, ce dernier explique toutefois que la principale contrainte résidait dans le délai de réalisation très court. « Le lot CVC a dû être implémenté en moins de quatre mois. Pour bien faire, cinq professionnels de l'entreprise spécialisée CCP Vitale étaient en permanence sur le chantier », se souvient-il. Difficulté liée, la cadence de livraison assez soutenue. « Le groupe Atlantic a fait preuve d'un engagement fort pour tenir les délais. En adaptation avec le service support, la livraison a été organisée selon un planning serré. » Il faut dire que le projet avait été mûrement réfléchi. « Nous avons fait partie de l'équipe de conception au côté du bureau d'études, BET Ingénierie 47. »

Aujourd'hui, le système fonctionne de manière optimale, offrant une gestion technique du bâtiment millimétrée. Tout est relié à système centralisé. Le réglage des températures peut être effectué pièce par pièce via des télécommandes, de manière absolument autonome. Des historiques peuvent être produits à l'envi, montrant les économies réalisées.

Ne restera plus qu'à effectuer la maintenance annuelle obligatoire : nettoyage des filtres, des échangeurs... Cela permettra d'éviter de faire chuter le rendement des machines et de surconsommer de l'énergie. Pour cela, un contrat d'exploitation a été noué avec un mainteneur. Un technicien Atlantic interviendra, pour sa part, tous les trois ans pour effectuer une inspection des niveaux de compression et des pièces éventuellement défectueuses, sachant la garantie Extensio s'applique durant dix ans.