Rénovation : les défis de l’adaptation climatique au cœur des 2ᵉˢ Assises

La rénovation énergétique ne peut plus se limiter à réduire les consommations de chauffage. Face à l’intensification des vagues de chaleur, aux inondations et au retrait-gonflement des argiles, l’adaptation du parc de logements devient un enjeu complémentaire de la transition énergétique. C’est autour de cette double exigence que se tiendront, jeudi 26 novembre, les 2ᵉˢ Assises de la Rénovation énergétique et de l’Adaptation de l’habitat au changement climatique, à la Maison de la Chimie, à Paris.

Organisée sur une matinée, de 8 h à 13 h, cette rencontre réunira élus, industriels, experts techniques, acteurs du logement et représentants du secteur financier. Les échanges porteront autant sur les solutions à déployer que sur les conditions de leur généralisation : coûts, financement, organisation des filières et évolution des politiques publiques.

La première table ronde, prévue à 9 h 10, s’intéressera aux innovations susceptibles d’accélérer et de fiabiliser la rénovation. Matériaux biosourcés, systèmes constructifs modulaires, préfabrication et outils numériques — BIM, jumeaux numériques ou intelligence artificielle — seront abordés sous l’angle de leur capacité à transformer les pratiques.

Au-delà des avancées technologiques, la question de leur déploiement à grande échelle sera centrale. Comment concilier performance, robustesse, soutenabilité économique et accessibilité ? Quels obstacles restent à lever pour faire de ces solutions des leviers opérationnels de la rénovation du parc existant ?

À 10 h 20, une conversation consacrée à la frugalité prolongera cette réflexion. L’architecte Philippe Madec et Gilles Berhault, fondateur de STOP & Territoires Zéro Exclusion Énergétique, interrogeront le passage de la sobriété, envisagée comme un principe, à un véritable projet politique.

La décarbonation du chauffage doit désormais s’articuler avec la nécessité de préserver le confort des occupants pendant les épisodes de chaleur. C’est l’enjeu de la deuxième table ronde, programmée à 10 h 30, consacrée au mix énergétique d’un habitat à la fois décarboné et résilient.

Électrification, gaz verts, solutions hybrides, réseaux de chaleur et de froid, pompes à chaleur réversibles, ventilation et dispositifs passifs : les options techniques se multiplient. Leur pertinence dépend toutefois des caractéristiques du bâti, des ressources disponibles localement et de la vulnérabilité des habitants.

Les échanges doivent notamment examiner les conditions de réussite de stratégies adaptées aux territoires, capables de conjuguer réduction des émissions, confort thermique, santé et sécurité énergétique. L’enjeu sera également d’éviter que les réponses apportées à un problème ne créent de nouvelles consommations ou ne fragilisent les équilibres énergétiques locaux.

La matinée accordera également une place importante aux conséquences directes du changement climatique sur le patrimoine immobilier. Dès 8 h 50, une première keynote, intitulée « Vivre avec les extrêmes : les leçons des Outre-mer », proposera un retour d’expérience sur des territoires confrontés aux cyclones, aux inondations, aux sécheresses et aux vagues de chaleur. L’objectif : tirer des enseignements des solutions techniques, des organisations de crise et des démarches d’adaptation mises en œuvre localement.

À 9 heures, Julien Carmona, président du Crédit Mutuel Arkéa, interviendra sur la montée des risques climatiques et l’assurabilité des bâtiments. Le retrait-gonflement des argiles, les inondations, les submersions marines et les tempêtes fragilisent le parc bâti et interrogent la capacité du système assurantiel à absorber l’augmentation des sinistres.

Au-delà des coûts de réparation, ces risques peuvent affecter la valeur des biens, les conditions de crédit et la capacité des propriétaires à financer des travaux. La prévention et l’adaptation doivent donc être intégrées plus en amont aux stratégies de rénovation. Le recours aux dispositifs publics, notamment au fonds Barnier, fera partie des questions abordées, avec les difficultés d’accès et les délais d’instruction qui peuvent freiner les projets.

Dernier volet majeur de cette édition : les moyens nécessaires pour accélérer la rénovation énergétique tout en adaptant les logements aux risques climatiques. À 11 h 40, Édouard Civel, chercheur, présentera l’étude ECOREBA de la Chaire Économie du Climat, menée avec Saint-Gobain Solutions France, Effy, le CSTB et EDF.

À 11 h 50, une troisième table ronde examinera les choix politiques et les mécanismes de financement. Subventions, prêts, tiers-financement, certificats d’économies d’énergie, financements privés et outils assurantiels seront au cœur des discussions. Avec une question de fond : comment répartir l’effort entre ménages, pouvoirs publics, collectivités et acteurs financiers, tout en sécurisant les parcours de rénovation, notamment pour les copropriétés et les ménages modestes ?

La rencontre s’achèvera autour de 13 heures. Au fil des échanges, les Assises chercheront ainsi à rapprocher deux politiques longtemps abordées séparément : la réduction des consommations énergétiques et la préparation des logements aux conséquences du changement climatique.