Construction de logements : autorisations mieux orientées, mises en chantier hésitantes

Sur un an glissant, le volume global des autorisations demeure en retrait par rapport aux niveaux observés avant la crise immobilière. Le redressement reste donc partiel et fragile, malgré quelques signaux plus favorables du côté du collectif.

Les mises en chantier évoluent de manière plus heurtée. Après plusieurs mois contrastés, elles reculent légèrement en février. Cette nouvelle baisse s’explique surtout par un repli des ouvertures de chantiers dans le collectif, alors que l’individuel montre des signes de reprise. Sur douze mois, l’activité reste nettement en dessous de sa tendance de long terme, confirmant la prudence persistante des acteurs.

Dans le logement individuel, les autorisations se stabilisent d’un mois sur l’autre. L’individuel groupé affiche une progression modérée, tandis que l’individuel pur se tasse légèrement. Malgré quelques améliorations ponctuelles, le niveau global des autorisations reste sensiblement inférieur à celui observé ces dernières années. En revanche, les mises en chantier d’individuels repartent à la hausse, portées en particulier par le groupé, signe d’un regain d’activité encore limité mais perceptible.

Le logement collectif demeure le principal moteur des autorisations. La hausse observée en février repose avant tout sur les programmes ordinaires, tandis que les projets en résidence se replient légèrement. Sur une période plus longue, le collectif affiche une meilleure tenue que l’individuel, soutenu notamment par le maintien d’un niveau élevé de projets en résidence.

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En matière de mises en chantier, la situation du collectif apparaît plus contrastée. La baisse enregistrée en février traduit surtout un repli marqué des logements en résidence, qui l’emporte sur la progression des programmes ordinaires. Sur douze mois, l’activité reste inférieure à sa moyenne récente, confirmant un redémarrage encore incertain.

Au total, les tendances observées traduisent un marché qui tente de se stabiliser après une phase de recul marquée. Les autorisations montrent des signes d’amélioration, portées par le collectif, mais les mises en chantier restent en retrait, révélant des conditions de lancement de projets toujours contraignantes.

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