Pour la FFB, des signes de reprise du neuf dans une conjoncture 2025 fragile

La FFB a dévoilé les derniers chiffres de l'activité Bâtiment enregistrés entre janvier et avril 2025, après un tout début d'année peu lisible, les mises en chantier de logements progressent de 7,7 % par rapport à la même période un an plus tôt. Ce rebond est principalement tiré par le logement collectif, en hausse de 10,5 %, bénéficiant de la mise en œuvre effective des programmes de relance portés par Action Logement et CDC Habitat. L’habitat individuel enregistre également une évolution positive, quoique plus modérée (+4,4 %). (voir aussi)

Le dynamisme est encore plus marqué du côté des autorisations de construire, qui affichent une croissance de 11,9 % sur la période. Là encore, le collectif mène la danse (+14,1 %), suivi par l’individuel (+8,3 %). Cette progression varie selon les zones géographiques : les zones B1, B2 et C enregistrent des hausses soutenues (respectivement +15,9 %, +14,1 % et +16,1 %), tandis que la zone tendue A-Abis reste quasi stable (+1,0 %).

Du côté des bâtiments non résidentiels neufs, la tendance reste contrastée mais s’améliore. Les surfaces mises en chantier reculent encore légèrement (-2,3 %), un tassement cependant bien moindre que les reculs antérieurs. La situation reste tendue pour les bureaux (-12,4 %) et les bâtiments publics (-7,1 %), alors que les autorisations de construction non résidentielle repartent à la hausse (+5,6 %). Toutefois, certains segments demeurent dans le rouge : bureaux (-14,9 %), équipements publics (-2,5 %) ou hôtellerie (-1,9 %).

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Entre les premiers trimestres 2024 et 2025, l’activité recule de 1,2 % en volume, un repli généralisé à la fois au logement (-1%) et aux bâtiments non résidentiels (-1,5 %). En particulier, la rénovation énergétique dans le logement subit un nouveau recul (-0,6 %), freinée par les difficultés persistantes autour du dispositif MaPrimeRénov’. En revanche, la rénovation énergétique des bâtiments non résidentiels poursuit sa progression (+3,3 %). Malgré cela, les prévisions estivales restent orientées à la baisse pour l’ensemble du secteur.

Sur le front de l’emploi, la tendance est également négative. Le premier trimestre 2025 affiche une contraction de 2,4 % des effectifs dans le bâtiment par rapport à l’an dernier, soit environ 33 000 postes supprimés, dont 25 000 salariés. Les perspectives restent sombres, les chefs d’entreprise de plus de dix salariés exprimant un pessimisme croissant quant à l’évolution de l’emploi salarié dans les mois à venir.

Signe d’un climat économique tendu, la situation de trésorerie des entreprises reste stable mais sous surveillance, avec une inquiétude montante face à l’allongement des délais de paiement. En parallèle, le décrochage entre les prix du bâtiment, en baisse de 1,2 %, et les coûts de production, en hausse de 1,4 %, fragilise les marges. Résultat : une baisse de 0,5 point du taux de marge opérationnelle au premier trimestre 2025. Une tendance que les entreprises anticipent comme durable, plusieurs d’entre elles déclarant en juin s’attendre à une nouvelle baisse des prix de vente d’ici trois mois.