Quelle PAC pour quel tertiaire ?

Dans le cadre de la politique gouvernementale de sobriété énergétique et de décarbonation des usages, la pompe à chaleur est apparue comme la solution idéale en matière de chauffage-rafraîchissement, pour ses faibles besoins électriques et ses rendements élevés. « Mais la PAC reste plutôt étiquetée logement individuel. Alors qu’en est-il du tertiaire ? », s’interroge François Deroche, président de l’Afpac qui souhaite que cette solution technologique s’impose également dans ce segment de bâtiments qui représente 1 milliard de m² chauffés en France et 16 % des consommations énergétiques !

Olivier Michoux, pilote d’un groupe de travail de l’Afpac consacré à ce sujet, précise : « Les PAC ne couvrent pour l’heure que 6 % de ces surfaces chauffées sur l’ensemble du parc tertiaire. C’est 10 fois moins que les énergies fossiles comme le fioul ou le gaz. Elles sont donc encore très minoritaires et il y a beaucoup de travail à faire pour exploiter ce gisement ». Le mouvement semble déjà s’amorcer, puisque les PAC montent en puissance dans la construction neuve avec une part de marché des solutions de chauffage qui est passée de 10 % en 2018 à 34 % en 2020, soit 2,4 millions de m². Avec l’accent mis sur la rénovation du parc existant, afin de le porter aux nouveaux standards d’efficience, les PAC devraient encore gagner du terrain. Leur part de marché dans la rénovation tertiaire devrait ainsi passer de 7 % (2020) à 36 % (2030). « Il y a des perspectives d’une grande croissance », assure-t-il. Le marché français sera notamment encouragé par le décret tertiaire, qui vise à diminuer progressivement les consommations des espaces tertiaires (-40 % en 2030 puis -50 % en 2040 et enfin -60 % en 2050), « ce qui nécessitera des efforts constants dans le temps ». Un autre texte législatif, le décret BACS, vient également soutenir cette transition. Il prévoit que tous les bâtiments tertiaires s’équipent de systèmes d’automatisation et de contrôle d’ici à 2027. « Or les PAC apportent des performances décarbonées et sont interopérables avec la gestion technique du bâtiment », assure Olivier Michoux.

D’autant que les pompes à chaleur de toutes technologies (air-eau, eau-eau, air-air) bénéficient de dispositifs incitatifs comme les CEE au travers de 4 fiches de travaux différentes. Dès lors, quelle solution choisir pour son projet tertiaire ? Faut-il hybrider ? Pour y répondre, l’association a publié un guide afin de faciliter les choix techniques du maître d’ouvrage et du gestionnaire de patrimoine, selon les caractéristiques de l’édifice et son profil d’utilisation. Car l’hôtellerie, qui nécessite beaucoup d’eau chaude en continu, ne présente pas les mêmes besoins qu’un bâtiment d’enseignement, inoccupé le soir, les weekends et vacances scolaires. L’Afpac insiste sur l’importance de l’étape de dimensionnement de l’installation et sur le choix d’équipements aux performances attestées. Elle soutient également l’utilisation raisonnée de cette installation, avec des températures de consigne et une programmation réfléchie, tout comme un entretien scrupuleux pour exploiter le plus longtemps possible les machines. François Deroche plaide pour « une mobilisation de la filière pour des installations de qualité et l’apport de conseils d’utilisation ».