Les coûts de la construction continuent d’augmenter

Au 2e trimestre de 2023, les coûts de production de la construction ont encore augmenté, de +0,2 %, après un 1er trimestre qui était à +1,2 %. Mais cette hausse se ralentit, notamment dans la construction de bâtiments où elle avait connu un début d’année à +1,9 % et où le 2e trimestre affiche +0,3 %. Sur une année pleine, la tendance est également à l’accalmie. Spécifiquement pour la production de bâtiments, l’augmentation s’établit à +3,9 % après avoir été de +6,6 % (début 2023) et +7,6 % (fin 2022).

L’indice du coût de la construction (ICC) flirte dépasse largement les 2 100 points, lui aussi en hausse. En une année, il a pris +8 %. Rappelons que cet indice trimestriel, de référence 100 au moment de sa création à la fin de 1953, mesure l’évolution du prix de production dans la construction des bâtiments neufs à usage d’habitation non communautaire en France métropolitaine. Son niveau, qui évoluait entre 1 600 et 1 650 points dans les années 2014 à 2017, a fortement grimpé depuis. Situé aux alentours de 1 750 points en 2019-2020, il a explosé par la suite terminant l’année 2021 à 1 900 points puis l’année 2022 au-delà des 2 050 points…

Des facteurs divers qui amènent tous une hausse des coûts…

Les variations des coûts des facteurs de production ont été marquées par la baisse relative des prix de l’énergie qui avaient atteint des sommets en 2022. Cette baisse est de presque -12 % sur un an. Mais cela ne suffit pas à compenser les augmentations des autres facteurs tels le matériel de gros œuvre (+9,3 % en 12 mois) ou le matériel de second-œuvre (+6,7 %). Le coût du travail s’est lui aussi accru et il pèse pour plus de la moitié du coût total, avec une revalorisation des salaires (+4,1 %), tandis que les matériaux de construction ou de rénovation ont poursuivi leur hausse (+2,8 % et +5,2 % respectivement). Les frais divers (+5,6 %) et le transport (+3,3 %) viennent encore alourdir la note.