Logement : en octobre, les permis déclinent, les chantiers se redressent

En octobre, les autorisations de construire repartent à la baisse par rapport à septembre, après le léger rebond du mois précédent. 

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Ce retournement met fin à une courte pause dans une tendance globalement fragile depuis l’été, alors que la dynamique positive du début d’année s’essouffle.

Individuel : légère progression sur un mois, mais recul marqué sur un an glissant

Dans l’individuel, les autorisations progressent légèrement d’un mois sur l’autre, une hausse portée exclusivement par l’individuel groupé. L’individuel pur se contracte sur la même période.
En revanche, sur les douze mois allant de novembre 2024 à octobre 2025, les autorisations restent très en retrait face à la moyenne des cinq années précédentes, confirmant une tendance de fond défavorable malgré l’amélioration mensuelle.

Collectif : recul généralisé entre septembre et octobre

Le collectif, résidences comprises, redevient orienté à la baisse entre septembre et octobre. Le recul concerne à la fois les résidences et les programmes collectifs ordinaires, avec une ampleur similaire d’un segment à l’autre.
Sur une période glissante de douze mois, les autorisations collectives demeurent légèrement inférieures à la moyenne des cinq années antérieures, un résultat dû au repli des programmes ordinaires, alors que les logements en résidence progressent.

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Bilan annuel des autorisations

Sur l’ensemble de la période novembre 2024 – octobre 2025, le nombre total de logements autorisés reste nettement inférieur à celui observé en moyenne sur les cinq années précédentes, confirmant un déficit structurel d’activité.

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Contrairement aux permis, les mises en chantier progressent nettement en octobre. Entre septembre et octobre 2025, l’activité repart à la hausse après une contraction en septembre, renouant avec le mouvement positif observé durant l’été.

Individuel : amélioration mensuelle limitée

Dans l’individuel, les ouvertures de chantiers enregistrent une hausse d’un mois sur l’autre, essentiellement grâce à l’individuel groupé. L’individuel pur recule légèrement sur la même période.
Mais sur douze mois glissants, les mises en chantier individuelles restent fortement en retrait par rapport à la moyenne des cinq années précédentes, dans le prolongement d’un marché déprimé depuis plusieurs trimestres.

Collectif : un rebond net en octobre

Le collectif montre une dynamique bien plus affirmée. Les mises en chantier progressent nettement par rapport à septembre, avec une contribution plus forte des logements en résidence que des programmes classiques.
Malgré cet élan mensuel, sur douze mois glissants, l’activité reste en dessous de la référence quinquennale, illustrant un marché qui peine encore à retrouver ses niveaux d’avant-crise.

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Bilan annuel des mises en chantier

Entre novembre 2024 et octobre 2025, les mises en chantier demeurent sensiblement inférieures à la moyenne des cinq dernières années, aussi bien dans l’individuel que dans le collectif. Le rebond d’octobre, bien que notable, ne suffit pas à inverser une tendance annuelle durablement affaiblie.