CURAGE Comment l’ancienne cité administrative de Vannes a été déshabillée

 Mené en partenariat par les deux acteurs bretons GReeStone Immobilier et Grand Ouest Immobilier, le bâtiment est destiné à se transformer en projet mixte de logements, bureaux et commerces, avec une livraison prévue fin 2027-début 2028. La réhabilitation est hors normes, grâce au projet lauréat imaginé par Anne Lacaton et Jean-Philippe Vassal. Ce duo d’architectes de renommée internationale (gagnant du prestigieux prix Pritzker en 2021), l’effectue en cotraitance avec l’agence Emmanuelle Delage Architecte.
Typique de la fin des années 1960, le bâtiment a subi une phase indispensable de désamiantage et de déplombage conséquente. Initiée en juin 2025, elle a duré cinq mois, avec l’intervention de 16 à 20 compagnons. Sylvain Corniou, maître d’œuvre pour Omega Alliance en fait le compte rendu : « Les difficultés sont venues des installations pour le confinement. Nous avons travaillé sur de grandes zones de plateaux, en rassemblant les niveaux par groupes de trois. Il y avait beaucoup de surface à traiter et des extractions d’air gigantesques… » Plus de 1 000 cloisons mobiles intérieures et 1 000 m² de dalles au sol ont ainsi été déposées, les garde-corps des escaliers décapés, sablés et repeints avec de l’antirouille. 

De notre correspondante Marie Anne Page

Les masses, burins, pelles et brouettes étaient au menu pour les sept compagnons et les trois mois de travail suivants ! « À cause des planchers assez fins, nous avions l’impossibilité de dépasser 250 kg par mètre carré », explique François Joly-Royer, conducteur de travaux chez Charier TP, en charge de cette partie. Bois, briques, ferraille, menuiseries et vitrages ont été évacués à la main ; seule une décolleuse a pu être utilisée pour les sols souples. À noter que, hormis les placoplâtres, tous les matériaux seront recyclés ou revalorisés.
Les éléments architecturaux remarquables, comme l'entrée et la cage d'escalier centrale, ont été préservés. « Trois des escaliers ont été partiellement retirés sur la partie sous-sol, ce qui représente six volées. Première étape, la dépose des marches et contremarches de type granito, pour leur réemploi sur site lors des travaux de second œuvre », reprend François Joly-Royer. Une phase plus technique se dessine avant la livraison finale du béton nu. Mais, c’est une autre histoire !

Maîtrise d’œuvre : SNC Semaphore (GReeStone Immobilier & Grand Ouest Immobilier)
Architectes : Vassal & Lacaton/ Agence Emmanuelle Delage
Bureau de contrôle : Socotec Agence Construction
Coordinateur SPS : R2C
MOE démolition/désamiantage : Omega Alliance
Diagnostic amiante/plomb : Socotec Diagnostic
Diagnostic structure : Socotec Immobilier Durable
BET structure : Structuriste
Démolition : Charier TP
Désamiantage : MP/DFD Sud

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