À Grenoble, le Wood annonce la couleur

Situé au cœur de la Presqu’île de Grenoble – entre le Drac et l’Isère – le projet Wood se veut être une vitrine de l’innovation immobilière dans un quartier d’excellence scientifique. Le bâtiment a été voulu comme exemplaire en termes de consommations énergétiques, d’empreinte environnementale et de qualité d’usage. L’opération prend place sur un ancien site industriel désaffecté et elle permettra de renaturer 450 m² d’espaces verts dans une ville-cuvette qui ne respire pas toujours bien. La parcelle s’avère plutôt contrainte : 2 560 m² en forme de triangle, le long d’une rue en pente…

Imaginé par l’agence d’architectes ECDM, le bâtiment tente d’en tirer le meilleur parti : il se développe sur plus de 6 000 m² avec de larges terrasses en escalier sur 7 niveaux, « en écho au paysage de montagnes environnant ». Majoritairement construit en bois, il assume totalement le matériau, en charpente, en structure, en vêture, en intérieur comme en extérieur.

Pour atteindre l’excellence énergétique, priorité est évidemment donnée aux renouvelables, avec de la production d’électricité solaire en toiture, et le recours pour le chauffage-rafraîchissement à de la géothermie sur eau de nappe (la presqu’île est un lit de rivière) associée à du géocooling. Connecté au réseau de la Presqu’île, il puise à 24 mètres de profondeur une énergie 100 % renouvelable toute l’année. À cela s’ajoute du « génie bioclimatique », avec de la ventilation naturelle et des surfaces vitrées raisonnées pour une utilisation optimale de la lumière du jour, tout en maîtrisant les apports caloriques avec des brise soleil orientables ou des stores intérieurs (côté nord). Wicona, industriel qui a fourni les menuiseries, explique : « Le choix s’est porté sur des menuiseries aluminium mises en œuvre par l’entreprise Raffin, basée dans le département voisin de la Drôme, à Chabreuil ». Afin de respecter la limitation souhaitée de l’empreinte carbone, les fenêtres sont réalisées dans un métal recyclé Hydro Cercal 75R. « Posées en tunnel dans la façade à ossature bois, leur mise en œuvre a nécessité quelques subtilités de savoir-faire de la part de l’entreprise ». Dans le hall d’entrée, une solution de mur rideau hissée sur deux niveaux et 150 m² permet de dégager des vues sur le paysage en se faisant discrète (coloris RAL texturé 8019 brun-gris).

Le projet met également en avant l’accueil de la biodiversité, en intégrant des nichoirs dans l’épaisseur des façades, et en recréant des espaces verts ouverts sur la rue. Les eaux pluviales sont récupérées pour irriguer la parcelle. Pour le bien être de ses occupants cette fois, il propose des espaces de bureaux évolutifs avec de grandes hauteurs sous plafond et une acoustique de qualité. Charles Robert, directeur du projet chez Vinci Immobilier, expliquait dans MesInfos.fr : "Le plus petit plateau fait 92 m², le plus grand 1 500 m². Le bâtiment est totémique, il peut incarner le siège régional d’une entreprise qui viendrait apposer son logo et prendrait l’ensemble. Le hall est adapté pour y positionner une borne d’accueil et un contrôle d’accès (…) Mais on peut aussi capter la demande d’une petite entreprise qui sortirait du CEA et chercherait des locaux pour 10 ou 20 collaborateurs par exemple". Le tout sera de convaincre des occupants dans un territoire où la concurrence dans l’immobilier tertiaire durable est déjà rude.