Un castrum suspendu dans un écrin de verdure

Au cœur d’un espace boisé de la région montpelliéraine, le Castel Med Park a été pensé comme un campus ouvert : autour d’un cœur d’îlot végétalisé, s’organisent espaces d’enseignement, activités de santé et bureaux. Des usages différents qui s’appuient sur un socle minéral commun – pour ancrer le projet dans le terrain – et des bâtiments métallisés séparés mais reliés entre eux par des passerelles aériennes aux derniers étages, composant une promenade des hauteurs. Les architectes d’Ateliers A+ évoquent « des volumes supérieurs plus légers, enveloppés d’un bardage métallique à ondes plissées dorées qui capte la lumière et donne une perception changeante au fil de la journée ». Des attiques en retrait, symbolisant des cabanes de bois posées sur les toitures, rassemblent des salles de réunion partagées et des espaces techniques.

Ateliers A+ écrit : « Au-delà de son inscription dans le paysage, Castel Med Park a été conçu pour répondre à une diversité d’usages et accompagner leur évolution dans le temps ». Le programme immobilier accueille ainsi plusieurs utilisations complémentaires : enseignement (école d’ingénieurs), bureaux (sièges sociaux) et activités liées à la santé (cabinets d’ophtalmologie, gynécologie, kinésithérapie et psychologie/diététique). D’où des bâtiments largement modulables, avec de grands plateaux tertiaires reconfigurables selon les besoins. Philippe Bonon, architecte du projet, souligne que ces espaces ont été vendus à leurs occupants et pas à des sociétés immobilières locatives, créant un lien plus fort au bâti.

Pour la conception bioclimatique, les maîtres d’ouvrage expliquent : « Le cœur d’îlot largement végétalisé participe à la création d’un îlot de fraîcheur et à une gestion plus sobre de la ressource en eau. Les attiques et toitures jouent également un rôle de protection solaire et accueillent 240 m² de panneaux photovoltaïques, associant maîtrise des apports solaires et production d’EnR ». L’installation développe 108 kWc de puissance totale et injecte l’entièreté de sa production sur le réseau.

La multiplicité des usages se retrouve également dans le traitement des surfaces intérieures, avec des solutions de plafonds différentes, selon les espaces d’éducation, de santé ou de bureaux classiques. Les équipes de Knauf Ceiling Solutions racontent : « Castel Med Park est une belle vitrine, avec des exigences acoustiques et des techniques variées ». Des produits minéraux ont été déployés en quantité : 4 100 m² de dalles Thermatex Alpha HD pour les espaces tertiaires standard, 3 600 m² de dalles laminées Topiq Alpha à performance renforcée pour l’école d’ingénieurs et les plateformes d’ascenseur, 280 m² de panneaux-bandes Perla OP pour les circulations intérieures, et 250 m² de dalles Thermatex Aquatec, résistant à l’humidité dans les sanitaires. L’industriel note : « Cette offre minérale large concilie confort des occupants, qualité architecturale et durabilité en phase avec la certification BREEAM obtenue par le projet ». De plus, les solutions Knauf Ceiling Solutions sont démontables pour faciliter l’accès aux réseaux techniques situés dans le plénum.

Côté technique justement, le bâtiment principal contenant l’école d’ingénieurs est chauffé et climatisé par un système DRV trois tubes avec une PAC air-air, le tout piloté par une GTB : « Ce système permet de produire du chaud et du froid simultanément dans différentes zones du bâtiment ». Les autres bâtiments, eux, sont organisés en lots indépendants, disposant de leurs propres systèmes de chauffage et de climatisation par PAC air-air.