Des murs en matériaux naturels pour des bureaux nouvelle génération

Cette construction originale a été imaginée par les agences d’architectes Leclercq Associés et Zakarian Navelet comme un démonstrateur de la construction biosourcée et de l'économie circulaire.

Les architectes rendent hommage à Vinci Immobilier, qui inscrit cet ouvrage dans sa démarche “The Better Way” (pour une nouvelle conception du travail dans des bureaux plus vertueux et stimulants) et s’engage dans la conception bioclimatique. Ici, des ressources locales et abondantes sont privilégiées en façade : paille de riz de Camargue, récoltée et conditionnée en bottes à une heure de route (un déchet par ailleurs impossible à valoriser), et terre crue issue du chantier. La chaux et le sable sont également sourcés à proximité.

« L’aménageur SA3M (Société d’Aménagement de Montpellier Méditerranée Métropole) souhaitait un maximum de 4000 m2 de surface plancher, ce qui nous a permis de limiter la densité et de créer des découpes avec beaucoup d’espaces extérieurs », note François Leclercq. « Cet immeuble, conçu en 2020, à une période marquée par l’enfermement lié au COVID, raconte avant tout le rapport à l’extérieur. L’idée était de se protéger du boulevard en créant un ilot de fraîcheur sur l’arrière, grâce à un jardin vertical : la partie pleine terre est plantée d’arbres à haute tige. Et les coursives sont agrémentées de jardinières, dont les plantes grimpantes partent à l’assaut des étages. »

L’immeuble est desservi par l’extérieur, avec un accès aux escaliers et aux ascenseurs depuis le jardin intérieur. « Cela permet de dégager une surface utile importante sur les plateaux. Et des terrasses et “corners” en partie ombragés sont aménagés pour travailler ou se détendre à l’extérieur », complète Olivier Navelet. Par ailleurs, une partie du toit est accessible aux occupants des deux derniers étages pour profiter de la vue.

Réalisés artisanalement, les murs ont reçu un Avis de chantier Socotec. Terre crue, paille de riz et bois contribuent à une atmosphère intérieure (pas de COV émis). Epais de 50 cm, ils confèrent une excellente inertie thermique et acoustique à l’enveloppe et régulent naturellement l’hygrométrie des locaux. 

Le charpentier-constructeur Environnement Bois a supervisé ce lot. Son dirigeant Olivier Boursiquot explique : « Un peu plus de 800 m2 de caissons ont été fabriqués dans notre atelier : les bois ont été coupés à dimension et assemblés. Environ 1500 balles de paille de riz ont été retaillées avant d’être compressées et insérées entre les montants. »
Acheminés sur le chantier, les panneaux (140x270x36 cm) ont été insérés entre les poteaux de la structure primaire. A raison d’un peu plus de 300 kg par mur, plusieurs solutions ont dû être testées pour la pose (12 à 14 caissons posés par jour).
Caly Clay a réalisé l’enduit intérieur : « L’argile a été séchée sous chapiteau au printemps 2025, puis broyée et tamisée. Au total, nous avons mélangé 30 tonnes de terre crue à 50 tonnes de sable, à un peu de paille de riz pour limiter les fissures et à de l’eau. »

Une fois les caissons “débroussaillés”, une barbotine de terre a été projetée, immédiatement suivie d’un corps d’enduit sur 35 mm d’épaisseur. L’ensemble était sec en 4 jours (en juin-juillet). 5 mm de couche de finition ont été projetés en septembre-octobre. En 3 mois et demi, 8 personnes ont enduit 1100 m2.
ETR-Façades a posé l’enduit extérieur : un gobetis sur grillage galvanisé, puis un corps d’enduit isolant chaux-chanvre projeté mécaniquement sur 3 cm, suivis d’un enduit de chaux colorée finition peignée.

Surface vitrée optimisée pour privilégier la lumière naturelle ; bureaux traversants dont les fenêtres s’ouvrent ; protections solaires extérieures ou intérieures ; coursives abritant certaines fenêtres, elles-mêmes en retrait de 40 cm par rapport au nu de la façade ; ilot végétalisé : la conception bioclimatique du bâtiment permet d’éviter la climatisation. Une centrale de traitement d'air (CTA) double-flux avec adiabatique permet d’abaisser la température intérieure de 5 degrés par rapport à l’extérieur. L’immeuble sera raccordé au réseau urbain de chaleur et de froid.

« Ces bureaux en partie convertibles en logements sont conçus dans un esprit de “domesticité”, pour retrouver des éléments de son chez-soi » conclut François Leclercq.

Reportage réalisé par Emmanuelle Jeanson