La Maison des Artisans, un concept clé-en-main

Lockall développe un nouveau service à destination des professionnels qui allie box de stockage sécurisé pour les équipements, bureaux privatifs, postes de travail en coworking, et accès à des salles de réunion et des ateliers fablab, à la journée ou au mois. Nommés « Maison des Artisans » ces espaces tout en un se multiplient autour de Paris. Après Lognes (Seine-et-Marne), c’est à Poissy (Yvelines), qu’un second espace a été inauguré au tout début du mois d’avril, sur le site d’un ancien central téléphonique d’Orange. Alexis de l’Epine, le co-fondateur de Lockall explique la démarche : « Aujourd’hui, le modèle de l’immobilier d’entreprise n’est pas adapté aux artisans et aux TPE. On leur propose des cellules commerciales de 300 m², à des prix prohibitifs, et avec des baux de 3, 6 ou 9 ans. 65 % de ces créateurs d’entreprises travaillent depuis leur domicile avec un logement inadapté à leur activité et un isolement très fort ».

Après l’achèvement d’un bâtiment neuf de 5 700 m², certifié BREEAM Very Good, la Maison des Artisans de Poissy se déploiera sur plus de 6 750 m², avec près de 700 unités de stockage, 8 ateliers et 10 bureaux connexes. Les professionnels pourront également y trouver une aide administrative, de la petite logistique et des espaces détente. L’abonnement est mensuel avec des suppléments pour les services utilisés, l’accès sécurisé se faisant grâce à son téléphone portable qui sert de clé digitale.

Dans le même temps, Lockall a posé la première pierre d’une autre Maison des Artisans à Argenteuil (Val-d’Oise). Là, la société a choisi d’investir un autre site industriel, précédemment exploité par de grands groupes (Dassault, BMW). L’ambition y est plus grande encore qu’à Poissy : l’endroit disposera de 845 espaces de stockage, plus de 80 ateliers et bureaux connexes, pour une surface totale de plus de 10 000 m² ! La startup a choisi d’exploiter la grande hauteur sous plafond du lieu pour y implanter un plancher intermédiaire et créer plus de 3 500 m² supplémentaires. Une cour de chargement sera créée à l’extérieur avec trois ascenseurs pour faciliter les opérations de déchargement. À Poissy, la société avait investi 7 M€, tandis qu’à Argenteuil, ce seront 15 M€ qui seront nécessaires à ces travaux d’ampleur. Des montants qui ne refroidissent pas les investisseurs puisque la startup a déjà levé 240 M€. Lockall vise l’ouverture de 15 sites dans toute l’Île-de-France d’ici à 2026.