[Étude 2025] Hexaom passe au crible le marché de la maison neuve

Sur près de 3 000 maisons lancées en 2025, la surface moyenne passe de 106 à 102 m². Le budget global s’établit à 300 000 € terrain compris, en baisse par rapport à 2024, signe que les ménages s’ajustent à des conditions de crédit plus tendues. Les acheteurs restent surtout de jeunes couples : 73,5% achètent à deux, avec un âge moyen de 40,5 ans, en léger recul. La part des acquéreurs seuls augmente, portée par la progression des familles monoparentales.

Le retour du prêt à taux zéro en avril 2025 change la donne. Les primo‑accédants représentent désormais 63,3% des acheteurs, contre 54,7% un an plus tôt. Le crédit immobilier reste central : 87% des clients y recourent, pour un montant moyen d’environ 192 000 € sur 21 ans, avec un apport voisin de 53 000 €, un peu inférieur à celui de 2024.

Depuis l’élargissement du PTZ à tout le territoire, la construction progresse dans les zones dites détendues. Les zones A, B1 et B2 concentrent encore 56,7% des maisons, mais la zone C pèse désormais 43,3% des projets et gagne du terrain. Les maisons en diffus, souvent issues de divisions de parcelles, restent légèrement majoritaires avec 52% des ventes, devant les lotissements.

Les chantiers avancent aussi en milieu urbain, qui regroupe la moitié des maisons, et dans les départements territoriaux, qui en concentrent 58%. La plupart des acheteurs restent proches de leur cadre de vie. En effet, 72% construisent à moins de 18 km de leur logement actuel, un sur quatre dans sa ville d’origine. Dans ce contexte, le plain‑pied s’impose : il représente 62% des projets, contre 38% pour les maisons à étage.

Hexaom annonce des maisons plus performantes que les seuils de la réglementation environnementale RE2020. La consommation énergétique recule de 34% et l’empreinte carbone de 16% par rapport aux exigences réglementaires. La pompe à chaleur devient le standard en équipant 96% des logements livrés.

En parallèle, le groupe poursuit son activité de rénovation. Il revendique 8 824 rénovations réalisées en 2025 et plus de 160 000 projets menés depuis le lancement de cette offre. La rénovation s’impose ainsi comme un complément solide à la construction neuve.